DÉMARCHE LOCATIVE AU BÉNIN: Tolérance zéro pour les démarcheurs immobiliers malhonnêtes
Les démarcheurs immobiliers qui exigent un mois de loyer complet de commission risquent désormais de lourdes sanctions. La loi béninoise interdit formellement cette pratique courante mais abusive.
Selon la réglementation, les honoraires d’un démarcheur sont strictement plafonnés à 50 % d’un mois de loyer. Au-delà, l’infraction est caractérisée. Par ailleurs, l’article 57 de la loi n° 2022-30 du 20 décembre 2022 encadre aussi les autres frais : le dépôt de garantie (la caution) ne peut pas dépasser trois mois de loyer, et les prix des loyers eux-mêmes restent réglementés.
Cette législation vise à protéger les locataires contre la spéculation et les abus. Les autorités rappellent à l’ordre les propriétaires, agences et démarcheurs, tout en incitant les citoyens à s’informer sur leurs droits pour ne plus se laisser dépouiller.
✍️ Par Joseph HOUNKPATIN
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